Решение Думы г. Югорска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18 декабря 2014 г. N 91 "О Порядке проведения осмотра зданий, сооружений на территории города Югорска в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания" (с изменениями и дополнениями)
Информация об изменениях:
 Заголовок изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
Решение Думы г. Югорска от 18 декабря 2014 г. N 91 
"О Порядке проведения осмотра зданий, сооружений на территории города Югорска в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания"
С изменениями и дополнениями от:
 19 декабря 2023 г.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" дума города Югорска решила:
Информация об изменениях:
 Пункт 1 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на территории города Югорска в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Югорский вестник".

Глава города Югорска	Р.З. Салахов	

18 декабря 2014 года
(дата подписания)

Информация об изменениях:
 Заголовок изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
Приложение
к решению Думы г. Югорска
от 18 декабря 2014 г. N 91

Порядок 
проведения осмотра зданий, сооружений на территории города Югорска в целях оценки их технического 
состояния и надлежащего технического обслуживания
С изменениями и дополнениями от:
 19 декабря 2023 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:
 Пункт 1.1 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений на территории города Югорска в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральных законов от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Устава города Югорска.
Информация об изменениях:
 Пункт 1.2 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
1.2. Порядок определяет цели и задачи проведения осмотров зданий и (или) сооружений находящихся в эксплуатации на территории города Югорска, независимо от форм собственности на них, за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральным законодательством, (далее - здания, сооружения); процедуру выдачи актов осмотров зданий (далее - актов), сооружений лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений.
Информация об изменениях:
 Пункт 1.3 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
1.3. В Порядке используются следующие термины:
здание и сооружение - в значении, определённом статьёй 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
надлежащее техническое состояние зданий, сооружений - в значении, определённом пунктом 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения - в значении, определённом пунктом 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
осмотр - совокупность проводимых должностными лицами мероприятий в отношении зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на территории города Югорска, независимо от форм собственности на них для оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности зданий, сооружений, требованиями проектной документации, требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

2. Порядок проведения осмотра

2.1. С целью проведения осмотра зданий, сооружений на предмет оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями законодательства постановлением администрации города Югорска создаётся постоянно действующая комиссия (далее - Комиссия), определяется её состав из специалистов органов и структурных подразделений администрации города Югорска, назначается председатель, разрабатывается и утверждается положение о Комиссии.
2.2. Осмотр зданий и сооружений проводится при поступлении в администрацию города Югорска заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
2.3. Поступающие в администрацию города заявления направляются в Комиссию на рассмотрение в течение 5-ти дней с момента их регистрации.
2.4. Срок проведения осмотра и выдачи акта не должен превышать 30-ти дней со дня регистрации заявления в администрации города Югорска.
2.5. Осмотры проводятся на основании распоряжения администрации города Югорска (далее - распоряжение).
Осмотры могут проводиться только должностными лицами, указанными в распоряжении.
2.6. В распоряжении указываются:
1) фамилии, имена, отчества, должности должностных лиц Комиссии, осуществляющих осмотр, а также привлекаемых к проведению осмотра экспертов, представителей экспертных организаций;
2) наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, физического лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах) осматриваемым зданием, сооружением, адреса их места нахождения или жительства при наличии таких сведений в уполномоченном органе;
3) предмет осмотра;
4) правовые основания проведения осмотра;
5) сроки проведения осмотра.
2.7. Лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются о проведении осмотра любым доступным способом (факсом, нарочно должностным лицом) с указанием на возможность принятия участия в осмотре.
2.8. В случае если уведомить лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения невозможно в связи с их отсутствием, либо отказом в получении уведомления, Комиссия направляет указанным лицам заказное письмо с уведомлением. Данные лица считаются уведомленными с момента получения извещения о вручении письма адресату.
2.9. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, а также в случае причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновении или возможности возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера осмотр проводится Комиссией в течение 24 часов, при этом уведомление лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, о начале проведения осмотра не требуется.
2.10. Осмотр начинается с ознакомления лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя с основанием проведения осмотра.
Информация об изменениях:
 Пункт 2.11 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
2.11. В случае необходимости к работе Комиссии могут приглашаться представители органов государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, общественных организаций, а также маломобильных групп населения, имеющие решающий голос.
Информация об изменениях:
 Пункт 2.12 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
2.12. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано предоставить должностным лицам Комиссии, осуществляющим осмотр, возможность ознакомиться с документами, необходимыми для проведения осмотра, а также обеспечить для них и участвующих в осмотре экспертов, представителей экспертных организаций доступ на территорию, в подлежащие осмотру здания, сооружения, помещения в них, к оборудованию систем и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения.
В случае если лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, не предоставит членам Комиссии документы, необходимые для проведения осмотра, и (или) не обеспечит доступ в осматриваемое здание, сооружение, при условии отсутствия возможности проведения осмотра здания, сооружения без доступа в здание, сооружение, Комиссией в день планируемого осмотра составляется акт о невозможности осмотра здания, сооружения с указанием причин невозможности проведения такого осмотра по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
Информация об изменениях:
 Пункт 2.13 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
2.13. В ходе осмотра должностные лица Комиссии:
1) изучают имеющиеся сведения об осматриваемом объекте, в том числе:
- проектную документацию объекта;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
- акт, разрешающий эксплуатацию здания, сооружения в случаях; предусмотренных федеральными законами;
- технический паспорт объекта;
- приказ о назначении лица, ответственного за техническую эксплуатацию здания, сооружения;
- инструкцию по эксплуатации здания, сооружения;
- журнал эксплуатации здания, сооружения предусмотренный частью 5 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- график планово - предупредительных ремонтов здания, сооружения;
2) проводят визуальный осмотр конструкций с фотофиксацией видимых дефектов;
3) проводят обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для определения оценки технического состояния здания, сооружения;
4) составляют акт с отражением технического состояния здания, сооружения (согласно приложению 1 к настоящему Порядку).
2.14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности зданий, сооружений, требований проектной документации указанных зданий, сооружений в акте излагаются рекомендации о мерах и сроках устранения выявленных нарушений либо необходимости проведения дополнительного обследования здания, сооружения силами проектной организации, имеющей на это право, подтверждённое свидетельством саморегулируемой организации.
2.15. Акт составляется должностными лицами Комиссии в течение 5-ти рабочих дней со дня проведения осмотра (не позднее 10-ти рабочих дней, если для составления акта необходимо получить заключения по результатам проведённых исследований, испытаний, экспертиз) в 2-х экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений либо его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо отказе в ознакомлении с актом осмотра.
В акте должны быть даны рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений со сроками их устранения либо о необходимости остановки эксплуатации и демонтажа аварийного здания, сооружения.
Информация об изменениях:
 Пункт 2.16 изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию
2.16. В случае если здание, сооружение является муниципальной собственностью, акт с выводами и рекомендациями Комиссии направляется главе города Югорска для рассмотрения и принятия окончательного решения по устранению выявленных нарушений.
Информация об изменениях:
 Раздел 2 дополнен пунктом 2.17 с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
2.17. В случае неисполнения владельцами объектов в установленный срок выданных рекомендаций, Комиссия направляет материалы дела в уполномоченный орган государственного надзора (контроля) для принятия мер реагирования к нарушителям.
Информация об изменениях:
 Раздел дополнен пунктом 2.18 с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
2.18. Требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), установленные Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", не применяются вплоть до реконструкции или капитального ремонта здания или сооружения к следующим зданиям и сооружениям:
1) к зданиям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;
2) к зданиям и сооружениям, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых осуществляются в соответствии с проектной документацией, утвержденной или направленной на государственную экспертизу до вступления в силу таких требований;
3) к зданиям и сооружениям, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе и заявление о выдаче разрешения на строительство которых подано до вступления в силу таких требований.

Информация об изменениях:
 Нумерационный заголовок изменен с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
 См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к Порядку
Акт 
осмотра здания, сооружения

г. Югорск	"____" ___________ 20___ г.	

Комиссия в составе:
____________________________________________________________________ ____
(фамилия, имя, отчество, должность, место работы)	
____________________________________________________________________ ____
с участием:
____________________________________________________________________ ____
в присутствии:
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
в соответствии с решением Думы города от "___" ________ 20___ г. N________ провела осмотр объекта
____________________________________________________________________ ____
(наименование здания, сооружения, его место нахождения)	
____________________________________________________________________ ____
в ходе осмотра установлено:
____________________________________________________________________ ____
(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра)	
____________________________________________________________________ ____
выявлены (не выявлены) нарушения:
____________________________________________________________________ ____
(нарушения требований технических регламентов, проектной документации)	
____________________________________________________________________ ____
рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:
____________________________________________________________________ ____
Приложения к акту:
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
(материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения
и иные материалы, оформленные в ходе осмотра)	
____________________________________________________________________ ____

Председатель:		______________________	
Члены Комиссии:		______________________
______________________
______________________
______________________	
Приглашённые:		______________________
______________________
______________________	
Собственник здания:
(арендатор, доверенное лицо)		
______________________	

Информация об изменениях:
 Приложение дополнено приложением 2 с 23 декабря 2023 г. - Решение Думы г. Югорска от 19 декабря 2023 г. N 104
Приложение 2
к Порядку

Акт о невозможности осмотра здания, сооружения

"___" _________ 20___ г.	_______________________
 (дата, время составления)	
                                                                                 
Комиссия в составе:
____________________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество, должность, место работы)
___________________________________________________________________________
с участием: _________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
в присутствии: _____________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
в соответствии с решением Думы города Югорска от "___" _________ 20___ г. N____ провела осмотр объекта
____________________________________________________________________________
                     (наименование здания, сооружения, его место нахождения)
Проведение осмотра здания, сооружения невозможно по следующим причинам:
____________________________________________________________________________
           (причина невозможности проведения осмотра здания, сооружения)
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Председатель: ________________/____________
Члены комиссии: ________________/____________
Приглашенные: ________________/____________
Собственник здания
(арендатор, доверенное лицо): ______________/______________